Appartement à vendre, 448m², Nîmes

Description

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Nîmes vous propose ce bien de caractère rare, situé en plein centre-ville de Nîmes, offrant un fort potentiel après rénovation. Il s'agit d'un hôtel particulier / immeuble de style haussmannien, développant une surface totale d'environ 448 m², répartie sur trois niveaux (R+2), avec une emprise au sol d'environ 195 m². L'ensemble conserve les attributs de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, éléments de caractère, ainsi qu'un sous-sol à usage de cave. Un permis de construire a d'ores et déjà été accepté, permettant la création de six appartements de type 3, à raison de deux logements par niveau : Rez-de-chaussée : deux logements d'environ 70 m² et 55 m², dont un avec terrasse 1er étage : deux logements d'environ 65 m² et 56 m², avec balcon 2e et dernier étage : deux logements d'environ 84 m² et 58 m², avec balcon Chaque futur logement pourra bénéficier d'un espace extérieur, un véritable atout pour un bien situé en coeur de ville. Ce bien se prête à plusieurs projets : projet d'investissement locatif avec création de logements de standing implantation de professions libérales grâce aux volumes et à la configuration restauration en hôtel particulier pour un usage résidentiel, avec possibilité d'y intégrer des bureaux Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville de Nîmes. Agence Immobilière Stéphane Plaza Immobilier Nîmes Ventes - Locations - Gestion - Garantie Loyer Impayé - Estimations Gratuites Stéphane Plaza Immobilier Nîmes ? 61, avenue Jean Jaurès ? 30900 Nîmes Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 18h Le samedi sur rendez-vous [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées]